Die ESG-Transformation aus Sicht eines Immobilienunternehmens – sie kostet, aber Halbherzigkeit bei der Umsetzung kostet mehr

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Herwig Teufelsdorfer, CIO der S-Immo AG, gilt als Vordenker in Sachen Digitalisierung und Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche. Im Vorfeld des Ghezzo Immobilientages haben wir mit ihm über ESG und die Transformation der Immobilienwirtschaft gesprochen.

Ghezzo: In allen Trendbarometern ist die ESG-Transformation Thema #1. Welchen Stellenwert hat das Thema in Ihrem Unternehmen? Was verändert sich konkret?

Teufelsdorfer: S IMMO AG bekennt sich zu den Inhalten und Zielen der EU-Taxonomie. ESG wird im Hause über alle Unternehmenseinheiten gelebt und ist auf allen Ebenen strukturell verankert.

Neben dem Aufbau der erforderlichen Daten und Informationsinfrastruktur, sind Themen wie die konforme Berichterstattung und Entscheidungsfindung im Tagesgeschäft im Vordergrund.

Wir arbeiten aktiv am Aufbau einer Mess- und Zählinfrastruktur im Portfolio, der Etablierung einer IT-Lösung zur laufenden Verfolgung von ESG-Themen sowie einem effizienten Umgang mit Entscheidungsfindungen im Rahmen der Instandhaltung und Instandsetzung.

Ghezzo: Erwarten Sie sich positive Effekte auf Ihre Geschäft und Ihre Unternehmen?

Teufelsdorfer: Die Inkorporation von ESG im Unternehmen ist eine bewusst getroffene Entscheidung, die mittel- bis langfristig erhebliche Auswirkungen auf Vermietbarkeit, Transaktionierbarkeit und Bewertung eines Bestandes haben, insofern ist die ESG-Konformität eines Unternehmens in jeglicher Hinsicht werterhöhend.

Ghezzo: Wo sind die Herausforderungen und Hindernisse dabei?

Teufelsdorfer: Noch nicht vollständig durchdeklinierte Regularien Noch nicht vollständig durchdachte Regularien Aufgrund anderer existierender Regulierungen nicht oder nur mit erheblichem work-around umsetzbare Anforderungen Wenige vorhandene best-practice Beispiele Verfügbarkeit von Materialien und Kapazitäten

Ghezzo: Welche Verbesserungsvorschläge und Wünsche haben Sie an die regulativen Stellen?

Teufelsdorfer: Mehr Fokus auf Klarheit und Umsetzbarkeit, sprich mehr Praxisorientierung

Ghezzo: Wie steht es um die Kosten der ESG-Transformation?

Teufelsdorfer: Ja, die Transformationen kostet, die Transformation aber nicht oder nur halbherzig durchzuführen kostet bei weitem mehr

Treffen Sie Herwig Teufelsdorfer persönlich auf unserem Ghezzo Immobilientag 2022

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