Was gutes WLAN für Immobilien bedeutet

Internet ist heute Grundbedürfnis. Doch während viele Nutzer*innen bei Verbindungsproblemen ihren Provider verantwortlich machen, liegen die Ursachen oft im eigenen Heimnetz und in der Infrastruktur des Gebäudes. Im Gespräch mit Brana Mladenovic von A1 Telekom Austria wird klar: WLAN-Qualität hängt weit mehr von Planung, Gebäudetyp und Ausstattung ab, als viele glauben. Und: Wer als Bauträger, Projektentwickler oder Eigentümer auf moderne Glasfaserlösungen setzt, erhöht nicht nur die Zufriedenheit, sondern langfristig auch den Immobilienwert.

Alexander Ghezzo: Warum beschäftigt sich A1 mit W-LAN? Was sind die Voraussetzungen für gutes W-Lan und was sind die Probleme bei Neubauten und Bestandsobjekten?

Brana Mladenovic: Haushalte sind heute in den allermeisten Fällen mit zahlreichen WLAN-fähigen Geräten ausgestattet – vom Smartphone und Notebook bis zu Fernseher oder Spielkonsole. Dieser Trend wächst weiter, da immer mehr „smarte“ Geräte hinzukommen.

Dabei machen viele Nutzer*innen keinen Unterschied zwischen Internetsignal und WLAN. Für sie zählt, dass das Internet einfach immer funktioniert. Wird die Verbindung langsam oder bricht ab, liegt die Ursache oft im eigenen Heimnetz und nicht am externen Internetanschluss. Auch die baulichen Gegebenheiten haben einen bedeutenden Einfluss auf die Netzqualität.

Alexander Ghezzo: Zurück zur Voraussetzung und den Problemen in Neubauten und Bestandsobjekten?

Brana Mladenovic: Die Anforderungen an eine stabile und leistungsfähige WLAN-Infrastruktur unterscheiden sich deutlich zwischen Neubauten und Bestandsobjekten. In Neubauten besteht eigentlich der Vorteil, dass die Netzwerkplanung von Anfang an berücksichtigt werden kann, weshalb Leitungsführung und die Platzierung von Access Points optimal auf die Raumstruktur und den Bedarf abgestimmt werden können. Dennoch wird oft auf eine drahtgebundene Infrastruktur zwischen den Räumen zugunsten einer ausschließlich kabellosen Lösung verzichtet, was die WLAN-Versorgung erschwert. Zudem sorgen beschichtete Fenster für eine starke Abschirmung vor Mobilfunk und WLAN.

In Bestandsobjekten hingegen erschweren bestehende bauliche Gegebenheiten wie komplexe Grundrisse, dicke Wände und Metallkonstruktionen die flächendeckende Versorgung mit zuverlässigem WLAN. Zusätzlich sind Anpassungen in Bestandsgebäuden mit höherem Aufwand und gegebenenfalls mit Einschränkungen hinsichtlich der Platzierung und Verkabelung verbunden.

In beiden Fällen ist es zunächst entscheidend, jede Wohnung eigenständig und qualitativ hochwertig an das Netzwerk anzubinden. Die Funkzellen für das WLAN sollten dabei möglichst klein gehalten und mit möglichst wenigen Endgeräten pro Zelle belastet werden, um die Netzqualität zu optimieren. Die bevorzugte Lösung hierfür ist eine kabelgebundene Anbindung auf Basis moderner Glasfaser-Infrastruktur. Diese gewährleistet eine sehr hohe Übertragungsgeschwindigkeit, Stabilität und Zuverlässigkeit in der Versorgung der einzelnen Wohneinheiten. Flexible Lösungen wie mehrere Access Points oder das Nachrüsten von Internetleitungen in bestehenden Rohren sind oft entscheidend für ein stabiles und sicheres Internet.

A1 bietet individuell abgestimmte Lösungen für jeden Bedarf. Moderne Heimnetzwerke profitieren von Funktionen wie Gäste-WLAN, Kinderschutz oder zeitlich begrenztem Zugang. Dabei sollten Modem oder Access Points erhöht und zentral platziert werden, um eine optimale Abdeckung zu ermöglichen. Zudem lassen sich mit Mesh Sets Funklöcher einfach schließen.

Alexander Ghezzo: Welche technischen Tipps haben Sie für Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter, um ihren Nutzern stabile und zukunftsfähige WLAN-Infrastruktur zu bieten?

Brana Mladenovic: Glasfaser erfüllt die heutige und künftige Internetanforderungen mit einer garantierten ungeteilten Bandbreite sowie starke Up- und Downloadwerte Wir empfehlen deshalb die Internetinfrastruktur in Neubauten konsequent als FTTH-Glasfaser bis in jede Wohnung einzuplanen.

Eine weitere Aufwertung sind Leerverrohrungen, um wichtige Geräte oder Access Points über LAN anbinden zu können. Gerade in größeren Wohnungen sollte dies zum Standard gehören, sind doch weitere WLAN Access Points für eine zuverlässige Raumabdeckung Pflicht.

Auch im Bestand kann die Umrüstung auf Glasfaser erfolgen - am effizientesten und kostengünstigsten geschieht dies im Zuge größerer Sanierungsmaßnahmen. So kann eine nachhaltige, zukunftssichere Netz-Infrastruktur geschaffen werden, die den Bedürfnissen aller Nutzer gerecht wird.

Alexander Ghezzo: Rechnet sich Highspeed-Internet als Investition?

Brana Mladenovic: Eine leistungsfähige Internet- und WLAN-Infrastruktur ist heute oft ein zentraler Entscheidungsfaktor für Bewohner*innen bei der Auswahl einer Immobilie. Moderne Technologien wie Glasfaser oder 5G überzeugen dabei nicht nur durch Geschwindigkeit, sondern auch durch deutlich geringeren Energieverbrauch – und unterstützen damit die nachhaltige Ökobilanz eines Gebäudes. Die Investition in moderne Highspeed-Lösungen trägt somit direkt zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Alexander Ghezzo: Wohin entwickelt sich WLAN-Technologie in den nächsten 5 Jahren? Spielen Begriffe wie Wi-Fi 7 oder Private 5G für Immobilienprojekte eine Rolle?

Brana Mladenovic: Auch in den nächsten fünf Jahren wird sich die WLAN-Technologie weiterentwickeln. Hier sorgen neue Standards wie Wi-Fi 7 für mehr Geschwindigkeit, Stabilität und vor allem Energieeffizienz. Wie stark neue 5G Technologien im jeweiligen Bauvorhaben eingesetzt werden, hängt von den individuellen Anforderungen, der Gebäudegröße und der gewünschten Vernetzung ab. Generell bieten auch sie große Chancen für eine zukunftssichere und wertsteigernde digitale Infrastruktur.

Alexander Ghezzo: Wie haben sich die Kosten für professionelle WLAN-Installationen in den letzten Jahren entwickelt – und was ist heute zu welchem Preis realisierbar?

Brana Mladenovic: Grundsätzlich gilt: Investitionen in moderne, skalierbare WLAN-Infrastrukturen sind heute wirtschaftlich und flexibel planbar – maßgeschneidert auf die Anforderungen und das Budget jedes Immobilienprojekts. Leistungsstarke Basislösungen sind auch für kleinere Objekte einfach und zu attraktiven Konditionen zu realisieren.
A1 unterstützt Immobilienentwickler, Bauträger und Bestandshalter dabei, von Anfang an auf die passende Technologie zu setzen und so eine leistungsstarke, effiziente und individuelle WLAN-Infrastruktur zu realisieren.

A1 war Sponsor auf dem Ghezzo Immobilientag 2025. Interessiert? Dann melden Sie sich hier!