KI trifft Immobilien: Wie künstliche Intelligenz den Markt transparenter, schneller und smarter macht

Ob Marktanalyse, Bewertung oder Investitionsentscheidung – künstliche Intelligenz verändert die Spielregeln im Immobiliensektor. Christian Crain, Regional Director DACH & CEE bei PriceHubble, erklärt im Gespräch, wie KI bereits heute Standort- und Marktanalysen revolutioniert, was es mit den neuen PriceHubble-KI-Agenten auf sich hat und warum der Mensch trotzdem unverzichtbar bleibt. Ein Einblick in eine Branche im digitalen Wandel – zwischen Automatisierung, Datenschutz und einem neuen Verständnis von Effizienz.

Alexander Ghezzo: Wie verändert KI die Immobilienbewertung und das Immobiliengeschäft?

Christian Crain: Künstliche Intelligenz revolutioniert die Immobilienbranche durch die Integration umfangreicher Datensätze wie historische Transaktionsdaten, Standortinformationen und sozioökonomische Faktoren. Sie ermöglicht präzisere Bewertungen, indem sie traditionelle Methoden mit datengetriebenen Analysen kombiniert. KI-Algorithmen erkennen verborgene Muster und Trends, die für menschliche Analysten oft unentdeckt bleiben. Darüber hinaus lassen sich mit diesen Technologien fundierte Prognosen erstellen, die zukünftige Marktentwicklungen besser vorhersagen. Automatisierte Prozesse sparen Zeit und reduzieren operative Kosten, indem sie Routineaufgaben effizient übernehmen. Die individuelle Analyse von Kundendaten führt zu personalisierten Angeboten und optimiert die Kundenansprache. Diese Entwicklungen erhöhen die Transparenz und stärken das Vertrauen in Immobilienbewertungen. Insgesamt trägt diese technologische Transformation dazu bei, den Immobilienmarkt zukunftssicher und dynamischer zu gestalten.

Alexander Ghezzo: Wie nutzt PriceHubble KI und wie stellt ihr Qualität und Aktualität sicher?

Christian Crain: Unsere AVMs – automatisierte Bewertungsmodelle – werden kontinuierlich aktualisiert, um stets präzise und aktuelle Marktanalysen zu gewährleisten. Dabei greifen wir auf modernste Big-Data-Technologien zurück, die es uns ermöglichen, riesige Mengen an Marktdaten in Echtzeit zu verarbeiten und auszuwerten. Dank der größten proprietären Datenbank in Europa verfügen wir über ein einzigartiges Datengrundgerüst, das umfassende Einblicke in den Immobilienmarkt bietet. Unsere internen Spezialisten optimieren fortlaufend die Algorithmen und sichern so die Qualität unserer Bewertungen. Diese Kombination aus kontinuierlicher Aktualisierung, Big Data und Expertenwissen stellt sicher, dass unsere AVMs marktführende und verlässliche Ergebnisse liefern.

Alexander Ghezzo: Wie hilft der AI-Agent Investoren, Maklern und Projektentwicklern bei Standort- und Marktanalysen?

Christian Crain: PriceHubble hat gerade eine neue Generation spezialisierter KI-Agenten auf den Markt gebracht, die gezielt auf die Anforderungen der Immobilien- und Finanzbranche zugeschnitten sind: Der PriceHubble Companion unterstützt in der Kundenbetreuung mit personalisierten Insights, der PriceHubble Copilot automatisiert operative Prozesse und der PriceHubble Analyst liefert datenbasierte Standort- und Marktanalysen. Letzterer spielt eine zentrale Rolle für Investoren, Makler und Projektentwickler. Er erkennt Markttrends frühzeitig, interpretiert Entwicklungen und erstellt verständliche, fundierte Reports – etwa zur Standortbewertung, zur Einschätzung von Nachfragepotenzialen oder zur Identifikation vielversprechender Investitionsmöglichkeiten.

Alexander Ghezzo: Wie wird der AI-Agent künftig weiterentwickelt, und welche weiteren Funktionen sind geplant?

Christian Crain: Die Einführung der PriceHubble KI-Agenten ist erst der Anfang unserer konsequenten AI-First-Strategie. Künftig werden die Agenten funktional und technisch weiterentwickelt. Geplant ist unter anderem eine tiefere Integration in die internen Prozesse unserer Kunden sowie eine noch stärkere Personalisierung. Wir wollen neue Anwendungsfälle entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette erschließen. Ziel ist es, unsere Agenten nicht nur als digitale Assistenten, sondern als echte strategische Partner im Tagesgeschäft zu etablieren.

Alexander Ghezzo: Effizienzsteigerung und Produktivität sind für die österreichische Immobilienwirtschaft gerade im Fokus. Wird KI das Problem des Fachkräftemangels lösen?

Christian Crain: Künstliche Intelligenz kann die Effizienz und Produktivität erheblich steigern – vor allem als unterstützendes Instrument. Mit Hilfe von Big Data und automatisierten Bewertungsmodellen lassen sich zeitintensive Routineaufgaben automatisieren. Dadurch können sich Fachkräfte auf strategisch wichtige Aufgaben konzentrieren. Menschliche Expertise bleibt dennoch unverzichtbar, etwa für die Bewertung individueller Kundenbedürfnisse oder regionaler Besonderheiten. KI entlastet, ersetzt aber nicht – das ist entscheidend. So entsteht ein intelligentes Zusammenspiel von Technologie und Know-how, das den Fachkräftemangel nicht löst, aber spürbar abfedert.

Alexander Ghezzo: AI im Immobiliengeschäft: da stoßen wir schnell auf Privacy und Datenschutzthemen, ja sogar Themen der allgemeinen Sicherheit. Wie geht ihr damit um?

Christian Crain: Sicherheit hat bei uns oberste Priorität. Unsere Lösungen sind vollständig DSGVO-konform, erfüllen höchste Sicherheitsstandards und sind EBA-konform. Unsere Infrastruktur ist ISO/IEC 27001:2022-zertifiziert. Zudem wurde unser automatisiertes Bewertungsmodell (AVM) kürzlich erfolgreich durch eine der Big 4 Wirtschaftsprüfungsgesellschaften nach ISAE 3000 geprüft. Wir haben auch strengste Sicherheitsaudits großer Finanzinstitute bestanden. Unsere Kund:innen aus der Finanz- und Immobilienbranche vertrauen uns, weil wir Sicherheit auf höchstem Niveau bieten.

Christian Cain und Pricehubble treffen Sie im Flughafen Wien am 06.05. Jetzt für den 06. Ghezzo Immoblientag anmelden!