AirportCity: Fokus auf ganzheitliche Entwicklung und Dienstleistungsangebot bringen Vollvermietung

Der Immobilienstandort Flughafen Wien hat sich in den letzten Jahren stetig auf Wachstumskurs befunden Vollvermietung im Bestand und hohes Interesse ...

... Der Immobilienstandort Flughafen Wien hat sich in den letzten Jahren stetig auf Wachstumskurs befunden Vollvermietung im Bestand und hohes Interesse an neuen Flächen perfekte Bedingungen für die Entwicklung von Officepark 4 und 5 Der Erfolg beruht dabei auf der ganzheitlichen Betrachtung als AirportCity was für die Mieter auch viele Services und viel Infrastruktur zur Verfügung stellt Einer der Protagonisten dieser Gestaltung ist Wolfgang Scheibenpflug Im Interview berichtet er über die Konzepte die konkreten Projekte und über Zukunftspläne

Ghezzo: Mit der AirportCity geht es von der Immobilienentwicklung hin zur Quartiersentwicklung. Wie hat sich dadurch der Blickwinkel und Methodik verändert?

Scheibenpflug: Das Konzept einer AirportCity sieht eine ganzheitliche Betrachtung des ganzen Quartiers mit allen Facetten zwingend vor. Dies betrifft nicht nur die Schaffung von Immobilien, sondern umfasst u.a. auch die Bereitstellung von Dienstleistungen, welche für ein Funktionieren und die Attraktivität einer Stadt extrem wichtig sind. Die Aufgabe besteht darin, alle diese Teile positiv zu verzahnen und etwaige negative Wechselwirkungen zu vermeiden.

Ghezzo: Beim Officepark 3 betreiben Sie selbst ein Dienstleistungszentrum für Ihre Mieter. Sie bieten Ihren Mietern Dienstleistungen wie Post und Ärztezentrum an. Wie sieht das in der Praxis aus und welchen Effekt hat es auf die Vermietung?

Scheibenpflug: Wir haben uns entschlossen, diese wichtigen Dienstleistungen selbst zu betreiben, um unseren Kunden ein attraktives Arbeitsumfeld zu bieten. Neben diesen beiden Einrichtungen finden sie im Office Park 3 noch weitere Dienstleistungsangebote wie Fitnesscenter, KFZ- Zulassungsstelle, Putzerei und selbstverständlich ein großes Konferenzzentrum, welches in Verbindung mit unseren beiden Hotels ein Herzstück der AirportCity darstellt. Ein moderner Kindergarten im Office Park 4 wird dieses Angebot noch weiter ergänzen.

Ghezzo: Der Wiener Büromarkt leidet an einem sehr geringen Zuzug von internationalen Unternehmen. Wie erleben Sie das am Flughafen Wien?

Scheibenpflug: Ein zu geringer internationaler Zuzug ist ein generelles Problem der letzten Jahre. Wir am Flughafen erleben jedoch in den letzten 2-3 Jahre ein sehr hohes Interesse von internationalen bzw. international tätigen Unternehmen., was zu einer Vollvermietung geführt hat.

Ghezzo: Was kann man sich vom Officepark 4 an Technik und Konzepten erwarten?

Scheibenpflug: Der Office Park 4 ist unter hohen Vorgaben an Effizienz und Nachhaltigkeit entwickelt worden. So haben wir bereits das ÖGNI- Vorzertifikat in „Platin“ erhalten. Darüber hinaus möchten wir auch hinsichtlich des Themas „neue Arbeitswelten“ einen Schwerpunkt setzen. Im 1.OG wird ein moderner Coworking- Space etabliert werden, welcher auch Klein- und Einzelunternehmen, aber auch Startups die Möglichkeit bieten wird, in der AirportCity zu arbeiten. In Verbindung mit einer intelligenten Haustechnik und einer großen Palette an Dienstleistungen im Herzen der AirportCity, die unseren Kunden 7 Tage in der Woche zur Verfügung stehen, werden wir ein modernes und flexibles Arbeiten ermöglichen.

Ghezzo: Sie arbeiten in der Vermarktung mit VR. Wie sehr hilft das? Wie nehmen Kunden und Investoren das auf?

Scheibenpflug: Mit dem Einsatz modernster VR- Technik möchten wir bereits jetzt den Office Park 4 erlebbar machen. Die äußerst positive Resonanz und der sich ergebenden Kundengespräche zeigt uns, dass wir damit erfolgreich das Interesse geweckt haben. Bereits jetzt ist die AirportCity einer der größten Bürostandorte Österreichs. Mit Fertigstellung des Office Park 4 im Mai 2020 werden wir über 115.000 m² Bürofläche im Bestand haben.

Rund um den Flughafen entstehen große Logistikflächen. Können Sie uns darüber etwas erzählen?

Scheibenpflug: Die gesamtheitliche Betrachtung des Flughafens endet nicht am Flughafenzaun. Die Entwicklung von Gewerbeimmobilien bzw. Ansiedelung von Unternehmen, welche den Flughafen zusätzlich positiv stimulieren, ist ein logischer Schritt. Dzt. beschäftigen wir uns mit der Entwicklung unserer Gewerbegebiete im Gemeindegebiet Fischamend. Mit den erfolgreichen Ansiedelungen der Unternehmen Cargo Partner, Maktia und DHL konnten bereits große Flächen verwertet werden. https://ghezzo.at/wp-content/uploads/2018/05/Vienna-Airport-Office-Park-4_HD-1.mp4

Ghezzo: Wie geht es nach dem Officepark 4 weiter?

Scheibenpflug: Ein Office Park 5 wurde bereits im Zuge der Planungsarbeiten zum gerade entstehenden Office Park 4 selbstverständlich mitgedacht. Bei gleichbleibend hohem Interesse kann dieses weitere Bürogebäude sehr rasch umgesetzt werden.

Wolfgang Scheibenpflug

 treffen Sie persönlich auf der best(and)IMMO 2018.

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